El desarrollo inmobiliario sin un aparente control en una de las zonas turísticas y naturales emblemáticas de San Rafael encendió la presentación de pedidos de informe de un legislador sanrafaelino. A través de una serie de denuncias públicas en redes sociales y relevamientos territoriales, el diputado provincial Franco Ambrosini (UCR) expuso la comercialización de parcelas en el perilago de Los Reyunos, que según él no presentan un marco legal de ordenamiento ni la autorización correspondiente. En diálogo con FM Vos 94.5, el legislador advirtió sobre los irreversibles impactos ambientales que genera el avance sin planificación sobre la montaña, apuntó a una aparente falta de controles por parte de la Municipalidad de San Rafael y anticipó que impulsará pedidos de informes y eventuales acciones judiciales para frenar la destrucción del patrimonio natural.
Alerta por el emprendimiento «Los Morros» y loteos de pequeña escala en la montaña
La controversia cobró mayor visibilidad a partir de la proliferación de ofertas en plataformas digitales y cartelería publicitaria sobre la ruta de acceso al lago Los Reyunos. El emprendimiento denominado «Los Morros», junto a otras fracciones en fase de demarcación, ofrece terrenos en loteos privados, comprometiendo el medio ambiente natural y con la posibilidad de copiar los vicios de urbanización desordenada que históricamente afectaron al Cañón del Atuel. «Estamos muy preocupados por lo que sucede con el desarrollo del Cañón del Diamante. Hemos detectado que se están loteando y vendiendo terrenos en la zona de Los Reyunos, como en el emprendimiento denominado ‘Los Morros’, sin ningún tipo de ordenamiento, planificación ni visión integral sobre cómo debe llevarse a cabo el crecimiento en el lugar», advirtió de entrada Franco Ambrosini.
«A los sanrafaelinos ya nos pasó con el Cañón del Atuel, donde primero se avanzó sin estrategia y recién después intentaron ordenarlo. Nos llama la atención que en Los Reyunos se empiece a lotear sin planificación ni marco legal, porque cuando destruís la naturaleza los únicos perjudicados somos los vecinos. Queremos saber si existe algún plan, aunque consideramos que no, porque no hay ninguna ordenanza que regule el Cañón del Diamante», aseveró.
«No nos queremos oponer a las inversiones ni al desarrollo. Lo que queremos es orden: necesitamos el desarrollo, las inversiones y que San Rafael crezca, pero de una forma ordenada y planificada. Vemos que este municipio no lo está haciendo y nos empieza a preocupar muchísimo. Vos podés equivocarte en hacer una casa en un lugar planificado, pero cuando empezás a avanzar sobre la naturaleza y sobre nuestra belleza, una vez que la destruís ya no se puede volver a recuperar«, añadió.
«Sobre los propietarios solo se habla de sociedades, no sabemos exactamente quiénes son; algunos dicen que puede ser un inversor alemán, pero no me consta. Sí se venden lotes, se publican en páginas de internet y, cuando uno va camino a Los Reyunos, pasando el Cristo y entrando en el camino a la Villa 25 de Mayo, ya se ven carteles que hablan de ‘Los Morros’. Hay dos loteos más que se están haciendo cuyos nombres no sabemos», comentó.
«Se venden lotes de 200 y 400 metros cuadrados. Lo que establece la página de internet es que se puede disponer del suelo hasta el 80%, dejando solo el 20% en el estado natural en que se encuentra. Por los cartelitos que tienen las parcelas se observa que hay más de 40 lotes, lo que demuestra que es un emprendimiento de gran envergadura«, precisó.
«Lotes de 200 metros en la montaña requieren una enorme cantidad de desmonte para concretar cualquier construcción, tal como ocurrió en su momento con el Club Náutico y Pesca Los Reyunos. Como sanrafaelinos debemos preguntarnos qué municipio queremos y cómo vamos a desarrollar el Cañón del Diamante. Son nuestras riquezas naturales; cualquier persona que visita el lugar queda impactada con esa belleza, y la falta de un desarrollo integral nos preocupa muchísimo», enfatizó.
Denuncia inexistencia de marco regulatorio
Uno de los ejes centrales de la denuncia de Ambrosini radica en la laguna normativa que rodea al perilago y al cauce del río Diamante. «Hoy por hoy lo que más nos interpela, más allá de la venta y el desarrollo —porque estamos a favor de que San Rafael crezca—, es ver quién autorizó esto. Ese es el punto fundamental. Si la Municipalidad lo sabe, que explique por qué lo autorizó; y si no lo sabe, que controle y aplique todos los medios de fiscalización para que no avance», manifestó Ambrosini.
«Lo que está claro es que no hay un marco legal de ordenamiento territorial en el Cañón del Diamante; no existe ninguna normativa específica. En su momento, cuando era concejal Martín Serrano presentó un marco regulatorio pero creo que está archivado y no se avanzó. Lo único que se reguló, pero tarde, fue el Cañón del Atuel», expuso.
«Los loteos están a metros del lago. Antes de llegar al Club Hidyn ya empieza todo el fraccionamiento, y pasando la institución, sobre el camino de tierra hacia el Club Náutico o al Bajo Rosado, hay otros terrenos que queremos investigar. Si bien desconocemos las razones sociales o los propietarios detrás de esos loteos, desde la vista aérea se observa claramente cómo se están delimitando distintas parcelas», denunció.
Pedidos de informes y eventuales acciones judiciales
Ante la gravedad del panorama, la estrategia impulsada por legislador sanrafaelino contempla requerimientos formales de información a las áreas de la Municipalidad de San Rafael. De no obtener respuestas aclaratorias ni constatar la aplicación de clausuras o inspecciones en el terreno, explicó que promoverá medidas cautelares para paralizar de inmediato cualquier obra de desmonte o comercialización. «En los próximos días vamos a avanzar con un pedido de informes para que conteste el Municipio. En caso de que no lo haga, iremos avanzando con todas las instancias necesarias porque es un tema que nos interpela a todos los sanrafaelinos«, anticipó el diputado.
«Vamos a seguir estudiando el tema y, si tenemos que presentar medidas judiciales, amparos, cautelares o recursos de no innovar para defender a los sanrafaelinos y evitar que esto avance, lo haremos. Queremos estudiar la situación en detalle y, previo a iniciar cualquier acción judicial, realizaremos un análisis cautelar riguroso«, comunicó en relación a esa misma problemática Franco Ambrosini al finalizar la comunicación con Fm Vos.
