Créditos UVA: “Estos contratos se han desnaturalizado y se perdió el objetivo que tuvo en miras la ley para promoverlos”

Teniendo en cuenta la economía argentina (que sufre esta cuasi hiperinflación), se entregaron créditos hipotecarios con el concepto de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que actualizan con un índice y que podrían ser aplicable en economías estables. Sobre este tema dialogó con FM Vos (94.5) y con Diario San Rafael, la abogada Mariela González, representante de deudores UVA.
Debido a los créditos UVA, la situación para los deudores hipotecarios es cada vez más compleja y la judicialización de las causas ha sido inevitable para renegociar las condiciones de las obligaciones contraídas. La Justicia Federal decidió eliminar el UVA como indicador de actualización de un crédito otorgado por el Banco Nación. La deuda contraída en 2017 era de $2.300.000 a pagar en 30 años, pero debido a los ajustes actualizados conforme a la inflación, la misma ascenderá luego del periodo a $22.500.000 (a pesar de haber abonado durante cinco años). La sentencia sienta jurisprudencia para miles de deudores de esos créditos que fueron afectados por el terrible incremento de sus deudas, y el Banco Nación deberá cambiar el ajuste.
La abogada expresó que en el año 2016, las proyecciones inflacionarias del Estado aseguraban una inflación de un dígito, entonces “estos créditos iban a funcionar”. “Un poco este fallo del Tribunal Federal viene a responder estas cuestiones y dice que si bien en Argentina todos sabemos que hay inflación, y que estos créditos fueron pensados porque tenemos inflación y para que los bancos otorgaran créditos, sabiendo por supuesto que la inflación iba a existir y que la ganancia iba a estar, estos contratos se han desnaturalizado, se perdió el objetivo que tuvo en miras la ley para promoverlos, que fue disminuir el déficit habitacional, promover el acceso a la vivienda, fomentar el empleo en el área de la construcción, estos tres objetivos quedaron totalmente desvirtuados porque si luego de cinco años de haber impulsado esta legislación, tenés un fracaso rotundo del sistema, evidentemente como política de vivienda fracasó, también sugiere que tendría que ser cambiado por el mismo Estado que no lo está haciendo”, dijo y añadió respecto del deudor, que “se fue todo de las manos y el contrato volvió antieconómico y eso es lo que el juez señala, el contrato debe cumplirse, debe terminarse de cumplir, pero en condiciones razonable porque este tomador y todos, todavía tienen 25 años por delante”.
Los créditos UVA llegaron durante el gobierno de Macri, y una de las banderas de campaña del Gobierno actual era “vamos a eliminar la usura UVA”, lo cual quedó claramente diluido.
Si bien en 2022 hubo varios proyectos tratados en la Comisión de Finanzas, nada era lógico y a favor de los hipotecados. Los bancos llevaron –recordó la abogada– “cálculos parciales, errados, porque manifestaban que ‘la inflación no es imprevisión porque todos sabemos que hay inflación’, y evidentemente hay un gran interés de los bancos en que esto no se modifique”.
Hay proyectos que perdieron estado parlamentario y deben volver a ser presentados este año, pero “no se ve que el Congreso está funcionando sino que se está en el armado político de las listas”. “Si no estuviera la justicia interviniendo, ya se habrían perdido muchas casas”, criticó González.