El debate sobre la propiedad de la tierra volvió a instalarse en la agenda nacional luego de que el Gobierno intentara modificar la Ley de Tierras Rurales, una iniciativa que finalmente no prosperó en el Congreso por falta de apoyos. Sin embargo, el oficialismo ya anticipó que volverá a impulsar el proyecto una vez finalizado el receso invernal parlamentario.
Mientras tanto, los datos oficiales muestran una realidad que pone el foco sobre el sur mendocino: dos de cada tres hectáreas de Mendoza que pertenecen a extranjeros están ubicadas en los departamentos de Malargüe, San Rafael y General Alvear.
Según el Registro Nacional de Tierras Rurales, en Mendoza existen 1.344.090,13 hectáreas en manos de ciudadanos o empresas extranjeras. La cifra representa el 9,06% de las 14.829.800 hectáreas que conforman la superficie total de la provincia.
Lo llamativo es que 900.133 hectáreas, equivalentes al 67% del total extranjerizado, se concentran en el oasis sur.
POR DEPARTAMENTO
El departamento con mayor superficie en manos extranjeras es Malargüe, donde 608.739,78 hectáreas pertenecen a titulares extranjeros. Esto representa el 14,74% de su territorio, muy cerca del límite del 15% que establece la Ley de Tierras Rurales.
La sorpresa aparece en el segundo lugar, ocupado por General Alvear. Allí existen 170.578,81 hectáreas extranjerizadas, lo que equivale al 11,82% de toda la superficie departamental.
San Rafael completa el podio provincial en cantidad de hectáreas. En el departamento hay 120.816,24 hectáreas en manos extranjeras, cifra que representa el 3,88% de su territorio. Aunque el porcentaje es considerablemente menor que el de sus vecinos del sur, la extensión territorial ubica al departamento entre los que concentran mayor cantidad de tierras bajo dominio foráneo.
El ranking provincial continúa con Las Heras, que registra 110.796,60 hectáreas (12,44% de su superficie), Lavalle, con 99.115,98 hectáreas (9,72%), y La Paz, donde los propietarios extranjeros poseen 89.335,30 hectáreas, equivalentes al 12,5% del departamento.
LA LEY ACTUAL
La Ley 26.737, sancionada en 2011, establece que la titularidad o posesión de tierras rurales por parte de extranjeros no puede superar el 15% de la superficie de cada provincia, departamento o municipio. Además, fija restricciones para la adquisición de inmuebles ubicados sobre cuerpos de agua permanentes o en zonas consideradas estratégicas.
Precisamente allí se concentra uno de los principales argumentos del debate. En el sur mendocino, el interés de inversores extranjeros no pasa únicamente por el desarrollo agropecuario.
Gran parte de esas tierras poseen recursos considerados estratégicos, como fuentes de agua dulce, cuencas hídricas, yacimientos minerales y áreas con potencial petrolero y minero, lo que convierte a la región en uno de los puntos más sensibles de la discusión sobre la extranjerización de la tierra.
