Luego de que se haya sancionado la nueva ley de alquileres en Argentina, los montos y las extensiones de los contratos han sufrido modificaciones que, en muchos casos, terminan afectando a los inquilinos y a los propietarios también.
Para dialogar sobre este tema y el incremento que se viene, hablamos en FM Vos (94.5) con Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria en Mendoza.
«En julio se cumplirán los primeros doce meses y arrancará con el primer incremento que prevé la ley, conforme a lo que hemos chequeado tentativamente los aumentos puedan estar entre el 35 y 38 por ciento, estamos mirando solo este incremento pero en la previsión que pudo hacer el propietario con la nueva ley, también incrementaron los alquileres porque tenían que esperar un año para hacer el primer aumento, en un total el ajuste da alrededor de un 80 por ciento», indicó.
Irrera añadió que «todo lo que está pasando nosotros lo advertimos, pero nos dijeron que la ley debía salir sí o sí, decidimos no interceder más y ahora al que tenían que proteger, que era al inquilino, lo perjudicaron por completo, esto también trae aparejado que no hay viviendas disponibles en el mercado».
Por otro lado, el dirigente entiende que el motivo de la falta de oferta es que «estamos en la peor rentabilidad de los últimos 30 años porque no llegamos ni al 3 por ciento anual, cuando antes estábamos en el 30, y el paso por la AFIP no deja de ser algo importante, porque la persona que posea más de tres viviendas en alquiler se los inscribe como responsables inscriptos y deben pagar ganancias».
La opción de vender
Otra de las opciones para los propietarios es vender la casa en lugar de alquiler, aunque para Irrera «eso también está parado por la situación económica del país, yo creo que se deben debatir estos temas para que todo quede claro porque se nos culpaba a las inmobiliarias y quedó a la clara que no fue así. Hay un proyecto que pide la derogación de la ley y otro que pide la derogación de algunos artículos, la ley requería algunos retoques pero no un cambio así».
