Según un estudio del CONICET, dos de cada cinco hogares de Mendoza se endeudan para pagar el alquiler

El Conicet, a través del Instituto de Ambiente, Hábitat y Energía (INAHE), realizó un estudio sobre el crecimiento acelerado de hogares inquilinos a la par del decrecimiento de hogares propietarios. Este relevamiento arrojó que 2 de cada 5 hogares se endeudan para poder pagar el alquiler. La mayoría de los inquilinos manifestaron dificultades a la hora de alquilar, trabas para renovar los contratos y desacuerdos con el rol de las inmobiliarias y con los dueños directos. Florencia Ginestar, Becaria investigadora del CONICET, en diálogo con FM Vos 94.5 explicó cómo se desarrolló este campo de estudio. «Este trabajo lo realizamos de forma conjunta con Virginia Miranda Gassull, quien es Investigadora en INAHE- CONICET. Los estudios comenzaron en el 2021, durante la pandemia, con el objetivo de obtener datos sobre la situación sociohabitacional de la provincia. En ese momento, lo que hicimos fue llevar a cabo nuestra propia encuesta ya que no existían datos oficiales locales sobre el fenómeno de “inquilinización”. Los resultados de la primera parte de la investigación ya están publicados y fue declarada de interés por la Cámara de Diputados de Mendoza», contó al principio de la nota Florencia Ginestar. «Durante el 2023 actualizamos los datos obtenidos durante la primera consulta. A su vez, en esta segunda etapa incorporamos otras preguntas para relevar todo lo que refiere a los ingresos y deudas en relación directa con los alquileres. El mapeo se concentró en el Gran Mendoza. Este estudio nos arrojó que dos de cada cinco hogares se endeudan para pagar el canon del alquiler, mientras que el mismo porcentaje se endeuda para poder pagar los servicios», aseguró. «En cuanto a los costos, los alquileres representan entre uno y dos salarios mínimos, vital y móvil, y el 35% de los encuestados destinan más del 40% de su salario al pago del alquiler. En Mendoza para ser inquilino y no caer en niveles de pobreza se necesitan como base cuatro salarios mínimos. Estos datos son del mes de octubre», aclaró. Dentro de ese contexto, se refirió al déficit habitacional que presenta la provincia de Mendoza y a los costos para construir una casa. «Pagar el alquiler muchas veces es una forma de poder acceder a un techo. Esta demanda es cada vez más creciente. Hoy para construir una casa económica hay que desembolsar al menos 37 millones de pesos. Entonces una familia para lograr acceder a una construcción de ese nivel precisa 240 salarios mínimos. A su vez, si una familia destina el 40 % de sus ingresos al pago de un alquiler no puede ahorrar para acceder a la vivienda propia», remarcó Ginestar. Al final de la entrevista, planteó que la desregulación del mercado de alquileres afectará visiblemente a los inquilinos. «El DNU lo propone sobre este tema es la libre negociación entre las partes. Pero hay que entender que, si una de las partes se tiene que endeudar para pagar el alquiler, hay una relación asimétrica o desigual. También influye que muchos propietarios hayan volcado sus propiedades para el alquiler temporario. En los portales inmobiliarios uno puede ver que hay una mayor oferta de alquiler destinada para el turismo que para la residencia», cerró.