A pesar de que los últimos indicadores difundidos por el INDEC muestran una leve recuperación interanual a nivel nacional, el sector de la construcción en Mendoza atraviesa una marcada meseta operativa y mira con cautela el cierre de 2026 y el próximo ejercicio. En diálogo con FM Vos (94.5) y Diario San Rafael, el presidente de la Delegación Mendoza de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), Martín Sanchís, trazó un detallado panorama de la industria local. El dirigente empresarial atribuyó las cifras nacionales al empuje de proyectos viales bajo concesión, la minería y la actividad hidrocarburífera en regiones específicas, mientras que en la provincia persiste el parate de la inversión pública y privada, la caída en la rentabilidad de los desarrollos inmobiliarios y el encarecimiento de los materiales en dólares.
Lectura de los indicadores del INDEC: la brecha entre los enclaves nacionales y la meseta mendocina
Al principio del reportaje, Sanchís analizó el dato estadístico de septiembre correspondiente al indicador de actividad del sector, señalando que la mejora reflejada a nivel país no se condice con la realidad cotidiana de las empresas constructoras mendocinas. “El valor nacional del INDEC es importante, pero aquí en Mendoza notamos un estancamiento; no hay mucho movimiento ni diferencias respecto de los meses anteriores. Se nota una actividad muy planchada y estamos preocupados por lo que viene para el año próximo”, expresó.
“El repunte a nivel nacional puede estar influido por las obras que se han iniciado con las concesiones viales licitadas entre fines del año pasado y principios de este, bajo inversión público-privada, además de la actividad puntual de la energía en Vaca Muerta y la minería en algunas provincias”, explicó.
“Al margen de esas concesiones, no hay inversión nacional en infraestructura. Las provincias y los municipios tienen una recaudación muy baja por la caída de la actividad económica y no cuentan con los fondos necesarios para generar la inversión que se necesita”, amplió.
Parate de la inversión privada, costos en dólares y rentabilidad inmobiliaria
En el ámbito privado, Sanchís señaló que la actividad tampoco logra consolidar un despegue debido al enfriamiento general del consumo y a la pérdida de rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. “La actividad privada tampoco termina de repuntar. Cualquier empresa que necesita construir, ampliar una fábrica o remodelar hoy no lo está haciendo porque ha caído el consumo y la economía no termina de reactivarse”, expuso.
“La parte inmobiliaria no se está desarrollando porque los costos han aumentado mucho y los valores de renta no subieron al mismo ritmo; entonces los negocios no son rentables y no se ve en el corto plazo algo que indique una reactivación rápida”, añadió.
“Los precios de los materiales siguen la inflación en pesos, pero mientras el dólar se mantenga estable termina generándose una inflación en dólares que hace que el costo de construir en divisa estadounidense aumente un poco cada vez más”, indicó.
Reclamo de alivio impositivo y propuestas para impulsar el crédito hipotecario
De cara a los próximos meses, el dirigente empresarial sostuvo que la caída de los presupuestos públicos y la falta de horizonte claro generan inquietud en el sector. Frente a la consulta sobre posibles medidas de estímulo provinciales —como la exención del impuesto a los Ingresos Brutos para nuevos desarrollos implementada en jurisdicciones como Chubut—, Sanchís confirmó que la entidad mantiene una reunión pendiente con autoridades del Gobierno de Mendoza para abordar la agenda impositiva, destacando que algunos municipios ya aplican quitas de tasas para inversiones nuevas. “Tenemos una reunión pendiente con funcionarios provinciales para analizar estímulos. Una baja de impuestos y una reforma impositiva que revise tributos distorsivos como Ingresos Brutos o tasas municipales son vitales para que la actividad se reactive, entendiendo también la delicada situación de las cuentas públicas”, declaró.
“En materia de créditos hipotecarios es fundamental eliminar la carga impositiva, tanto el IVA a nivel nacional como Ingresos Brutos en las provincias, para alentar la dinámica de acceso a la vivienda”, destacó.
“Los bancos hoy no tienen liquidez para financiar a largo plazo. Por eso es necesario ampliar el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad y, como hemos acercado desde la Cámara, utilizar parte de los FAL (Fondo de Asistencia Laboral) implementados con la nueva ley laboral para fondear créditos hipotecarios que permitan acceder a la primera vivienda”, completó.
Según el INDEC, la construcción repuntó 7,8% en septiembre
La actividad de la construcción registró en septiembre una fuerte recuperación a nivel nacional según el INDEC, con un crecimiento de 7,8% respecto de agosto y una suba interanual de 5,1%, mientras que la industria manufacturera avanzó 0,7% en la comparación mensual, aunque permaneció en terreno negativo frente al mismo mes del año pasado, con una caída de 1,8%.
Los datos fueron difundidos por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) y mostraron una evolución dispar de dos sectores clave para la actividad económica. Mientras la construcción logró recuperar dinamismo y volvió a exhibir tasas positivas en la comparación interanual, la industria continuó sin revertir completamente la retracción acumulada en los últimos meses.