Durante la sesión de este martes, la Cámara de Senadores aprobó el expediente 76882 del Poder Ejecutivo, a través del cual se busca establecer un marco jurídico para regularizar la titularidad de las viviendas otorgadas y/o financiadas por el Instituto Provincial de la Vivienda. Además pretende determinar un régimen especial de cancelación anticipada de los créditos de soluciones habitacionales otorgados por el IPV, todo a los fines de su escrituración. La propuesta que se transformó en ley pasó al Ejecutivo para su promulgación.
La propuesta fue aprobada por unanimidad, pero fue devuelta en segunda revisión a la Cámara de Diputados, ya que se eliminó el artículo 19. Fue el propio presidente Provisional del Senado, Juan Carlos Jaliff quien explicó que este apartado invita a las municipalidades a adherir a la presente Ley. “Analizando el texto de la norma, no vemos que sea necesario que sea aprobada por los municipios o que adhieran a la misma», detalló.
El miembro informante del oficialismo fue el senador Diego Costarelli, quien explicó la propuesta analizada en el recinto. «Se trata de un proyecto que pretende ayudar a los adjudicatarios de viviendas que ya son poseedores de las mismas a que puedan tener la regularización dominial. Nos referimos a la escritura, y también poder sanear sus deudas en el caso de que las tuvieran”, aportó el legislador.
Asimismo indicó que la función del IPV no es solamente la de hacer casas. «Otro eje central que tiene esta Ley es la implementación de un régimen de cancelación anticipada. Tuvimos una reunión conjunta en donde participó el ministro de Planificación e Infraestructura Pública Mario Isgro, como así también todo el equipo del IPV para explicar los alcances de esta iniciativa», detalló.
Costarelli detalló que el IPV tiene actualmente una cartera de 60 mil créditos y esta ley apunta a beneficiar casi al 70% de esa cartera.
Luego, el senador Fernando Alin del bloque Socialista solicitó que se incluya a personas con discapacidad. «Es necesario que en el artículo 6 se coloque una mención especial para las personas en esta situación, para que puedan tener su vivienda. En algunos casos viven en lugares que no cuentan con las condiciones adecuadas», indicó.
Posteriormente la senadora Natalia Vicencio explicó que esta es una deuda pendiente que tiene la Provincia y a la que no se le podía dar solución. A partir de la aprobación de esta propuesta, los beneficiarios podrán contar con esta regulación jurídica. También se refirió a la reunión conjunta que se realizó entre las comisiones de Hacienda y LAC. En este sentido especificó que tienen dudas en cuanto a qué se realizará con los fondos que se generen.
Desde el Partido Verde, su referente, el senador Marcelo Romano informó que acompañarán la propuesta impulsada por el Poder Ejecutivo.
El legislador del PRO Pablo Priore, adelantó el voto positivo de su bloque para este proyecto.
Según sostiene la fundamentación, “el fin último del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) es brindar acceso a viviendas dignas para la población, logrando también la escrituración de la vivienda a favor de sus propietarios. Sin embargo, no basta la entrega de la solución habitacional para poder dar techo a los adjudicatarios, sino que el compromiso asumido debe llegar al traslado efectivo del dominio a través de la escrituración de la vivienda”; y para lograrlo, se requiere de diferentes esfuerzos, la inexistencia de deudas, los planos de mensura y que los sujetos que suscriban los actos notariales no se encuentren inhibidos, entre otros casos.
Este proyecto entonces, recupera beneficios que se encuentran consignados en “diversas Leyes de Regularización de Titularidad como fueron las Leyes 6093, 6194, 6776 y 7706, como así también herramientas legales para facilitar la escrituración de viviendas canceladas, cuando los adjudicatarios son remisos, o por cualquier circunstancia se ven imposibilitados de concurrir al acto escritural”, agrega la carta de elevación de la normativa.
Ya en el articulado, dispone que será el IPV la autoridad de aplicación y por lo tanto queda “facultada a otorgar los beneficios de esta norma a los interesados que cumplan los requisitos establecidos en la misma, en concordancia con la reglamentación que se dicte”.
Contempla aspectos como la Regularización de la Titularidad por Transferencia, así como por Ocupación, y establece que el IPV podrá instrumentar un sistema que permita verificar el estado de ocupación de las viviendas, con el objeto de instar a la regularización prevista y a partir de los casos de regularización derivados de la presentación espontánea de los interesados.
De igual forma, se consigna que los trámites efectuados por ello “estarán sujetos al pago de una tasa en concepto de gastos administrativos, la que será fijada por el Directorio del Instituto Provincial de la Vivienda en función de las categorías u otras variables que estime pertinentes y no podrá superar el 4% del salario mínimo vital y móvil (SMVM)”.
Sobre la escrituración de las viviendas se establece una disposición común ya que en “todos los casos de escrituración de viviendas entregadas por el IPV, se encuentre o no cancelado el precio de la misma, podrá suscribirse la correspondiente escritura traslativa de dominio a favor de sus adjudicatarios, aunque respecto del inmueble exista deuda por impuestos, tasas y servicios.
En estos casos, la escrituración de la vivienda no significará quita, renuncia, condonación o extinción de dichas deudas, las cuales podrán ser cobradas por los organismos acreedores que correspondan, a sus deudores. Los deudores, y por tanto responsables del pago de dichas deudas, son los adjudicatarios y/o poseedores de la vivienda de que se trate, conforme lo establecido por la Ley Nº 9179 de la Provincia de Mendoza”.
Por otra parte, el segundo título de la Ley hace referencia a la implementación de un régimen de Cancelación Anticipada para todos los beneficiarios que adhieran al mismo. Para los casos de viviendas o créditos, cuyo saldo de capital más mora total sea de hasta el monto de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles (SMVM) al momento de solicitarlo, los adjudicatarios o beneficiarios del crédito podrán cancelar dicha suma con una quita del 60%, siempre que se efectúe en un único pago y en moneda de curso legal.
En tanto, para las viviendas o créditos que fueron otorgados hasta el 31 de diciembre de 2005 y no se encuentren comprendidos en el caso anterior, podrán cancelar el saldo de capital más mora con un descuento del 50%, mientras que para los otorgados desde el 1 de enero de 2006 hasta el 31 de diciembre de 2015, la quita será del 40%.
En los tres casos, se sumará un 10% extra de descuento para aquellos adjudicatarios que adhieran a este régimen y no se encuentren en mora en el pago de las cuotas.
Es importante destacar que la semana pasada en una reunión en conjunto entre las comisiones de Hacienda y Presupuesto, que preside el senador Diego Costarelli y Legislación y Asuntos Constitucionales (LAC), presidida por Marcelo Rubio; recibieron a funcionarios del Ejecutivo.
Participaron de encuentro el ministro de Planificación e Infraestructura, Mario Isgro; la titular del IPV, María Marta Ontanilla. La titular del organismo de vivienda estuvo acompañada por Rodrigo Giménez, secretario Administrativo y Miguel Campoy, gerente de Regularización, quienes junto a los legisladores presentes, debatieron sobre el proyecto del Ejecutivo.
Sobre tablas
Durante la sesión de este martes, Senadores y Senadoras brindaron aval a los siguientes proyectos, que fueron presentados por los y las representantes de los distintos bloques.
Bloque PRO
El senador Pablo Priore hizo un proyecto para que el Instituto de Desarrollo Rural (IDR), lleve a cabo todos los actos necesarios para celebrar en el corto plazo un convenio de colaboración e investigación con Hydroplus.
Priore además instó a que el Senado declarar de interés la décima edición del festival denominado WINEROCK, evento que surge como iniciativa para festejar el fin de la cosecha y que ha ido tomando vuelo hasta convertirse en el único festival boutique del país, incentivando el turismo en la región. El mismo se realizará como los años anteriores en las instalaciones de Bodega Monteviejo en el Valle de Uco, en la provincia de Mendoza.
Bloque Socialista
El legislador Fernando Alin solicitó al Poder Ejecutivo, gestione ante las autoridades de las Empresas Red Link S.A. y Red Banelco S.A., la instalación de cajeros automáticos en la Localidad de Palmira, San Martín.
Bloque UCR
El presidente del bloque, Alejandro Diumenjo hizo una declaración de interés para que sea dirigido al evento “Conversatorio Mujeres Líderes, Ambiente y Sociedad”, que se realizará el 23 de marzo de 2022.
La legisladora Anabel Rocca, realizó una declaración de interés para la Decimosexta Edición “Correr x Ellas”, que se llevará a cabo el 27 de marzo de 2022.
Claudia Salas desarrolló un proyecto para declarar de Interés el proyecto “Cuentan en mi Pueblo”, avalado por el Fondo Provincial de la Cultura que se encuentra en etapa de desarrollo por la Productora Imagen 3 hasta diciembre de 2022.
Asimismo Salas llevó a cabo una propuesta para distinguir a la Banda Musical La Mozart s Vid Band Ensamble de jóvenes y adultos amateurs de la Escuela Artística Vocacional Nº 5-008 “Wolfgang Amadeus Mozart”, ubicada en la Ciudad de Mendoza, por su aporte a la cultura mendocina.
La legisladora Gabriela Testa realizó una declaración de interés que será destinada al XIX Encuentro de Teatro Internacional por la Memoria denominado “Sangre Nueva”, durante los meses de marzo y abril en la Enkosala Teatro Gladys Ravalle.
Bloque Frente de Todos
El senador Mauricio Sat, desarrolló una declaración de interés para la Segunda Edición de los “10k Deporte Visión”, a realizarse el día 24 de marzo del corriente año en Los Reyunos, San Rafael.
A través de un proyecto de resolución, Sat pidió que se distinga el programa televisivo “Deporte Visión” por sus 29 años de trayectoria a nivel local, provincial y nacional.
La legisladora Florencia Canali instó al Ente Provincial de Agua y Saneamiento (EPAS), arbitre los medios necesarios a fin de garantizar la provisión del servicio de agua potable y saneamiento en el barrio Bonano del distrito Chapanay, San Martín.
La senadora Natalia Vicencio solicitó información al Ministerio de Planificación e Infraestructura y a la Dirección General de Escuelas, para conocer la situación edilicia de la Escuela Nº 1-109 “Juan Martínez de Rozas” de Godoy Cruz.
El presidente de bloque Lucas Ilardo, realizó una declaración de interés para el aniversario número 80 de la Asociación Seccional Mendoza de la Sociedad Argentina de Escritores, fundada el 8 de abril de 1942.
La legisladora Cecilia Juri hizo un pedido de informes a la Dirección de Patrimonio Cultural y Museo, sobre el hecho ocurrido en la Localidad Capitán Montoya, sobre el kilómetro 535 de la Ruta Nacional 143, en San Rafael donde se detuvo el tráfico de piezas arqueológicas.
La senadora Silvina Camiolo realizó un proyecto para que la Obra Social de Empleados Públicos –OSEP-, revise el sistema de turnos de la Delegación de Malargüe, admitiendo mayor adecuación a la idiosincrasia y realidad del Departamento.
El legislador Rafael Moyano requirió información al Procurador General del Ministerio Público Fiscal, sobre el caso del asesinato de Emiliano Fernández y la detención de Héctor “Pitay” Maravilla.
La senadora Cecilia Juri solicitó a la oficina administrativa de la Suprema Corte de Justicia, sobre las condiciones contractuales de adquisición del Programa IURIX ONLINE HTML5.
Los senadores Mauricio Sat junto a Samuel Barcudi, realizaron un pedido de reconocimiento que será destinado a los programas radiales de LV4 San Rafael “Más que radio la hora de la nostalgia”, “Cada 2×4 el 22” y “El rincón de los chicos”, por su nominación y logros obtenidos en los premios Martín Fierro Federal.
El legislador Moyano requirió al Ministerio de Seguridad, informe en relación al violento hecho delictivo que ocasiono la muerte de Emiliano Fernández en el Lateral Este del Acceso Norte de Las Heras.
Moyano pidió información al Subsecretario de Relaciones con la Comunidad del Ministerio de Seguridad Néstor Majul, sobre distintos puntos relacionados con la Dirección de Participación Comunitaria.
La senadora Hilda Quiroga realizó una declaración de interés para el proyecto denominado “Termoeléctrico” realizado por alumnos de la Escuela Nº 4-228 “Eugenio Izsaky” de Malargüe.
La legisladora Natalia Vicencio hizo un pedido a la Dirección General de Escuelas para que brinde información sobre la escuela hogar n° 8-448 Eva Perón en diferentes puntos.
La senadora Andrea Blandini desarrolló una propuesta que tiene por objetivo declarar de Interés Legislativo la “Semana de la Educación 2022”, organizada por la Facultad de Educación de la Universidad Juan Agustín Maza, que se realizará del 30 de marzo al 1 de abril.
Homenajes
Durante este período, la senadora Florencia Canali se refirió a que el 24 de marzo se conmemora el Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia en todo el país.
Posteriormente, el senador Marcelo Romano explicó que el Día Mundial del Agua se celebra cada 22 de marzo, para recordar la relevancia de este líquido esencial. Tanto el senador Bartolomé Robles como Jorge Carballo, adhirieron a la propuesta realizada por el referente del Partido Verde.
Luego, Fernando Alin habló en cuanto la conmemoración del Día del Síndrome de Down, que se conmemora cada 21 de marzo a nivel mundial.
La legisladora Natacha Eisenchlas se refirió a que cada 24 de marzo se conmemora en nuestro país el Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia, en recuerdo a las víctimas de la última dictadura militar, proceso que se inició el 24 de marzo de 1976 a través de un golpe de Estado que depuso al gobierno constitucional de María Estela Martínez de Perón. Esta fecha fue establecida en 2002, por la Ley de la Nación N° 25.633.
El senador Rolando Baldasso hizo mención al Día Mundial del Agua, al Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia como así también a que el 25 de marzo se celebra el Día del Niño Por Nacer.
Fuente: Legislatura de Mendoza
