La derogación de la Ley de Alquileres a partir de la entrada en vigencia del Decreto 70/2023 según referentes del sector generó un aumento en la oferta y bajas de un 20% promedio en los precios de los alquileres en determinadas zonas del país. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera, conversó con FM Vos 94.5 y aseguró que el mercado inmobiliario se está reactivando. «Sinceramente el mercado ha recibido con mucho éxito el DNU que desregula los alquileres. De a poco se va recuperando el mercado locativo permanente. Esto hará que en cierta forma se estabilicen los valores. El inquilino tendrá la posibilidad de elegir en dónde querer vivir», sostuvo Roberto Irrera al inicio del reportaje. Después, estimó cuánto se incrementó la oferta de alquileres desde el corto plazo que entró en vigencia del Decreto 70/2023. «Hace unos días tuvimos una reunión a nivel nacional. Obviamente la oferta difiere de cada provincia, pero en Mendoza el ofrecimiento de alquileres aumentó hasta un 15%. Las renovaciones de los contratos se están formalizando por 24 meses. Los inquilinos y propietarios están pactando la forma de ajuste», expresó. «En este sentido, lo más aconsejable para el ajuste es tomar el índice para Contratos de Locación (ICL). Me parece que es lo más equitativo para ambas partes. Esta medición tiene en cuenta en partes iguales las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE)», opinó Irrera. Asimismo, comentó cuáles son los plazos que se están estableciendo para la actualización del canon del alquiler de una propiedad. «Acá en Mendoza los alquileres se ajustan en promedio cada cuatro meses. En La Rioja esto se hace cada seis meses, pero por ejemplo en Buenos Aires se actualizan cada tres meses. En el caso de nuestra provincia se sugiere hacerlo cada cuatro meses, hay que tener en cuenta que los sueldos de los inquilinos están atrasados por el tema de las paritarias», fundamentó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza. Al concluir la entrevista habló sobre cuáles son las expectativas de los corredores inmobiliarios de cara al futuro. «Creo que en la medida que esto se vaya consolidando el mercado se ampliará. Quizás, con el tiempo el que tenga un peso ahorrado vuelva a construir para alquilar. Hoy el estado no impone tantas trabas, ojalá esto llegue a buen puerto por el bien de todos», finalizó.
