El Centro de Ingenieros de Mendoza presentó su habitual relevamiento mensual sobre la evolución de los costos de la construcción en la provincia correspondiente a los primeros días de septiembre. El indicador mostró un incremento general del 1,14%, desacelerándose en relación con los meses previos debido a la parálisis en el ajuste de los salarios del sector obrero. Sin embargo, en el acumulado interanual el costo total se incrementó un 33%, con una marcada incidencia del encarecimiento en dólares fruto del atraso cambiario. En diálogo con FM Vos (94.5), el ingeniero Daniel Dimaría, presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza, detalló el valor actualizado del metro cuadrado, el comportamiento de los insumos claves, la distorsión del ahorro en divisas y la responsabilidad de las grandes empresas formadoras de precios en la parálisis de la actividad.
El registro de los primeros días del mes estuvo marcado por una particularidad en la estructura de costos: mientras que los salarios no sufrieron modificaciones a la espera de las negociaciones paritarias de la UOCRA, diversos insumos de la construcción mediana mostraron subas por encima del promedio general. «La medición realizada durante los primeros días de septiembre arrojó un aumento del 1,14% en el costo de la construcción. Es un número bastante más bajo que el de los meses anteriores, pero con la particularidad de que no ha habido modificación en la mano de obra entre agosto y septiembre; el incremento en ese rubro fue cero debido a que no hubo paritaria gremial», aclaró Dimaría de entrada.
«Para la vivienda económica el valor del metro cuadrado quedó en 1.570.000 pesos, mientras que para la vivienda de mayor calidad estamos superando los 2.044.000 pesos. Es importante aclarar que son valores formales que involucran la parte impositiva, cumpliendo con toda la normativa, las cargas sociales del personal obrero y todos los impuestos que esto implica como IVA, Ingresos Brutos y Ganancias, aspectos que una empresa constructora debe contemplar a diferencia de las obras privadas chicas que se realizan en la informalidad», diferenció.
«En el rubro materiales hubo bastante movimiento. Algunos insumos importantes tuvieron incrementos significativos. El hierro subió un 1,3%, el cemento un 2,4%, el hormigón elaborado un 5,8%, los caños plásticos en el orden del 6% y la madera un 3,8%. Son valores de mucho peso dentro de la construcción mediana», precisó.
La variación interanual y la pérdida del dólar como reserva de valor para construir
Al analizar el comportamiento acumulado en los últimos doce meses, el costo total de la construcción avanzó un 33%, ubicándose en sintonía con la inflación general del país. No obstante, la mano de obra impulsó la suba interanual por encima de los insumos, mientras que el tipo de cambio plano generó un fuerte desfasaje para quienes buscaban financiar obras con ahorros en moneda extranjera. «En la evolución interanual, el precio total de la construcción aumentó un 33%, bastante similar a la inflación general del país. Se da la particularidad de que la mano de obra tuvo un incremento anual del 39,49% y los materiales un 27%, lo que muestra una mayor incidencia de la mano de obra en el acumulado de los últimos doce meses, a pesar de que el último mes haya tenido variación cero», observó.
«El escenario es preocupante al medirlo en moneda extranjera si lo calculamos en dólar oficial, el aumento interanual fue de casi el 24% en dólares, y si lo medimos en el dólar informal subió un 19,22%. Quien tenía dólares guardados el año pasado y decidió construir este año se encontró con ese desfasaje de hasta un 24%, lo que significa construir menos metros cuadrados», analizó el titular del Centro de Ingenieros de Mendoza.
«Esta situación ocurre porque el costo de la construcción subió más de un 30% en pesos mientras que el valor del dólar interanual avanzó apenas un 6%. Se relaciona directamente con la quietud de la divisa frente a la inflación en pesos», agregó con total claridad.
Doble ajuste de precios, falta de crédito y concentración industrial
En otro tramo de la entrevista, Dimaría apuntó también a la incomprensible dinámica comercial que aplican los proveedores de insumos, quienes aumentan los valores tanto por el índice inflacionario como por las fluctuaciones del tipo de cambio. La combinación de falta de crédito, bajo rendimiento del ahorro y la especulación de grandes empresas concentradas agrava la parálisis del sector. «Existe históricamente una dinámica que alienta el aumento de precios. La gran mayoría de los insumos se van ajustando permanentemente de acuerdo con la inflación, pero cuando hay un salto en el valor del dólar también ajustan. Es un doble ajuste incomprensible que termina generando este desfasaje. Se necesita que la economía se estabilice para que estas dobles circunstancias no afecten de manera permanente», coincidió.
«Hay insumos importados como el hierro o los cables que están conectados con el dólar porque hacen falta divisas para traerlos, pero también los aumentan por la inflación aduciendo gastos internos. Hoy la construcción está muy afectada. El ahorro en plazos fijos paga tasas muy por debajo del aumento del costo de la construcción, el ahorro en dólares perdió valor y no hay crédito disponible», aseveró.
«Si hoy hay esta parálisis en el sector, en gran parte se debe a los formadores de precios. Me refiero a las grandes empresas a nivel nacional de cemento, hierro y los principales insumos. En el caso del hierro que se usa para construir en el país, depende de una sola empresa que es la que impone el precio. Con el cemento son cuatro o cinco fábricas que se ponen de acuerdo. El sector está sufriendo las consecuencias de años de aplicar esta política que afectó a la ciudadanía y paralizó a la construcción», cerró.
