Hace algunos meses la demanda de alquileres superaba ampliamente a la oferta de propiedades, pero a raíz de la desregulación de los alquileres del DNU de Javier Milei, hubo un gran incremento en la oferta. Sobre este el estado actual del tema, habló con FM Vos (94.5) y con Diario San Rafael, Gervasio Muñoz, quien forma parte de Inquilinos Agrupados, y que es presidente de la Federación de Inquilinos a nivel nacional.
Muñoz recordó que había sectores que podían sacar las viviendas del mercado, y que entonces podían prescindir de cobrar alquileres y de esto se desprendió entonces, que el mercado de la vivienda está concentrado (aunque no existan datos oficiales).
“Si antes del decreto que desreguló la ley de Alquileres (que tuvo una vigencia de tres años aproximadamente), pudieron sacar las viviendas del mercado, evidentemente se trata de una decisión del mercado inmobiliario para forzar lo que hoy estamos viviendo y que es el retiro del Estado, en regular algo tan vital como es tener las condiciones para alquilar una vivienda en Argentina”, señaló y agregó que “es importante decirlo, porque la campaña en contra de la Ley de Alquileres era para esto, para desregular las condiciones de alquiler”.
“Los propietarios no sólo podían estar un año con el alquiler congelado, sino que podrían estar sin alquilar las viviendas, entonces evidentemente no es que no podían sino que no querían”, destacó Muñoz.
Si bien aseguró que hay más oferta, al mismo tiempo ocurre que “hay menos posibilidades de alquilar porque están carísimos, entonces eso también impacta en que haya mayor oferta”. Muñoz advirtió que “el mercado está haciendo actualizaciones trimestrales por inflación”.
“Quien firmó un contrato el 1 de enero (bajo el DNU), por ejemplo, a 400 mil pesos, el 1° de abril tuvo que pagar 600 mil”, advirtió y aseguró: “Nosotros lo que empezamos a recibir son consultas desesperantes de la gente, que en abril no puede pagar el alquiler. Y era para esto, la campaña en contra de la Ley de Alquileres era para esto”.
Según encuestas que han realizado desde la entidad que él preside, muchos inquilinos que se han visto afectados por los aumentos, se han privado de alimentos para poder pagar el alquiler. “Ese es el efecto de no regular el precio de los alquileres en Argentina, único país en el mundo donde no hay marco regulatorio para alquilar viviendas. Es una cosa insólita lo que sucede”, lamentó.
