Jorge Javier Pérez, director de la Zona Sur y Valle de Uco del Instituto Provincial de la Vivienda, destacó la emoción de las familias adjudicatarias y adelantó nuevas entregas para las próximas semanas. La entrega de 34 viviendas a familias de San Rafael marcó una nueva etapa en el desarrollo habitacional de los barrios Sun Valley II y III, ubicados en el distrito de El Cerrito. El acto se realizó en un auditorio debido a los pronósticos meteorológicos, con una importante presencia de los adjudicatarios que finalmente pudieron concretar el sueño de acceder a su casa propia.
Jorge Javier Pérez, director de la Zona Sur y Valle de Uco del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), destacó la satisfacción que significó participar de la jornada y acompañar a las familias beneficiarias. “Sí, creo que por partida doble. Primero por ser sureño y segundo porque también cumpliendo las funciones que corresponden al Instituto Provincial de la Vivienda, ver la alegría de 34 familias”, expresó a Diario San Rafael y FM Vos (94.5). El funcionario también adelantó que quedan cuatro viviendas cuya entrega está prevista dentro de los próximos 10 días, una vez finalizados los trámites administrativos correspondientes. “La verdad que fue muy placentero”, resumió al referirse a la jornada.
La adjudicación representa el cierre de una larga espera para quienes accedieron a las unidades habitacionales. Pérez señaló que las familias pudieron hacer realidad “el hogar por el que tanto han luchado todas las familias y obviamente estas familias en especial ayer lo hicieron realidad”. Las casas presentan distintas superficies de acuerdo con sus características. Según explicó Pérez, las unidades de tres dormitorios tienen alrededor de 94 metros cuadrados, mientras que las de dos dormitorios cuentan con 81 metros cuadrados. Las viviendas adaptadas para personas con discapacidad tienen una superficie aproximada de 82 metros cuadrados.
Otro aspecto que destacó fue la dimensión de los terrenos, de 250 metros cuadrados por vivienda, por encima de los 200 metros cuadrados que habitualmente se toman como referencia en este tipo de desarrollos del IPV. En relación con el sistema constructivo, Pérez explicó que se optó por la construcción tradicional, una decisión que tuvo en cuenta las características del proyecto y las preferencias de los futuros beneficiarios y las entidades intermediarias que participaron del proceso.
El acceso a estas unidades contempla criterios económicos, personales y familiares. El IPV interviene en la evaluación de las solicitudes y en la aplicación de los requisitos establecidos para la adjudicación, con prioridad para quienes buscan acceder a su primera vivienda. En este caso, se estableció un aporte inicial equivalente a 25 salarios básicos, que el funcionario ubicó en aproximadamente 9.400.000 pesos por familia. Pérez también se refirió a las obras de infraestructura que acompañan el desarrollo de Sun Valley. Uno de los puntos que destacó fue la instalación de la red cloacal en las tres etapas del barrio, en reemplazo de los sistemas individuales habituales.
“Las tres etapas del Sun Valley hoy tienen cloacas debidamente instaladas, con la posibilidad de que a corto plazo también tengan el gas”, explicó. La incorporación del servicio cloacal requirió coordinación con una cooperativa de El Cerrito y con el área de Obras de la Municipalidad. Según indicó, los trabajos generaron una demora de entre 40 y 45 días, pero permitieron avanzar con una mejora que consideró importante para las familias.
“Las cloacas fue un detalle que fue muy importante haberlo tomado a tiempo y forma”, remarcó, al valorar la decisión de incorporar esa infraestructura al proyecto. El entorno de las viviendas también recibió atención. Pérez mencionó la forestación del bulevar principal, donde se colocaron palmeras, y la plantación de un árbol en cada terreno. Según describió, los ejemplares ya estaban colocados y superaban los dos metros de altura, con el objetivo de aportar vegetación y mejorar el paisaje del barrio. En cuanto a las próximas etapas, el funcionario anticipó que se prevé una nueva entrega parcial de viviendas, estimada en alrededor de 24 unidades para mediados de noviembre. La finalización del conjunto restante se proyecta para una etapa posterior, con plazos sujetos al avance de los trabajos y los trámites correspondientes.
Además, mencionó otros desarrollos habitacionales de diez viviendas que se encuentran en marcha o proyectados en distintos puntos del departamento, entre ellos Jaime Prats, Real del Padre y Goudge. En este último caso, el barrio se vincula con el proyecto Nuestra Señora de Fátima, mientras que en Real del Padre se trabaja en Manos Unidas.
